Objektbeschreibung
Hier hat der Architekt sich viel Gedanken um die Integration und Belichtung des Treppenhauses und eine möglichst gleiche Aufteilung der Wohnungen gemacht und man kann sagen, es ist ihm eine besondere Lösung mit einer wendelartigen Anlage gelungen. Aus der Erfahrung der vergangenen Jahre mit einer durchgehenden Vermietung lässt sich feststellen, dass sich die Grundrisssituation bewährt hat. Hier passen die Kriterien: gute Lage, beste Anbindung, Nähe der Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser und eine gute Mieterstruktur. Deshalb und auch wegen des guten Erhaltungszustandes sprechen wir von einer idealen Kapitalanlage, bei der langfristig denkende Anleger eine sichere Anlage erwerben. Die vermietbare Fläche beträgt ca.265qm. Gern besichtigen wir mit Ihnen dieses Mehrfamilienhaus und besprechen auch eine gewünschte Finanzierung. Sie benötigen noch weitere Informationen oder wünschen weitere Unterlagen zum Objekt? Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.01.2019 |
| Endenergiebedarf |
197,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich vier fast gleich aufgeteilte und dazu noch vermietete drei Zimmer Wohnungen mit einem Zugang über das gemeinsam zu nutzende Treppenhaus.
Die Größe der einzelnen Wohnungen spricht für eine ideale und langfristige Vermietbarkeit. Jede der Wohnungen verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine geschlossene Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden, auch hier spricht die Größe des Zimmers für sich. Drei der Wohnungen verfügen über eine Dusche. Die andere Einheit wurden mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Bäder sind hell gefliest. Die Böden der restlichen Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat versehen. Die gesamte Ausstattung kann als mittel bis gut bezeichnet werden. Im Keller befinden sich eine Waschküche zum Unterstellen von Waschmaschine und Trockner. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, so dass man von einem guten bis sehr guten Erhaltungszustand der gesamten Immobilie sprechen kann. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Garten, welcher aktuell von den gesamten Mietern genutzt werden darf. Selbstverständlich ist eine alleinige Nutzung des Gartens für die untere Wohnung darstellbar. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne telefonisch.
Lage
Der Stadtteil Mauritz gehört zum Kernbereich der Stadt und ist Teil des Stadtbezirks Mitte. Der Name des Viertels leitet sich vom ehemaligen Amt Sankt Mauritz ab, aus dem es 1875 in die Stadt Münster eingemeindet wurde. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Schnell ist die Innenstadt mit dem Fahrrad oder Bus erreicht. Die Kanalnähe und die Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist ca. 50m entfernt
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht! Rufen Sie uns gleich an! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin, um sie in allen Belangen rund um die Immobilie zu beraten. Es sollen schließlich keine Ihrer Fragen offen bleiben. Sollte dies nicht die passende Immobilie für Sie sein finden Sie weitere interessante Angebote auf unserer Homepage: www.immoprojekt-nrw.de
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjektNRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjektNRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjektNRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.
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