Ibbenbüren: Großes Baugrundstück mit viel Potenzial

Attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage mit solider Ausgangsbasis und klarem Entwicklungspotenzial für erfahrene Projektentwickler.
Das ca. 1.446 m² große Eckgrundstück liegt in einer nachgefragten, familienfreundlichen Wohnlage und ist nach Abriss kurzfristig entwickelbar. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen ermöglichen eine klassische Wohnbebauung, insbesondere im Segment Doppelhaus / Reihenhaus und Einfamilienhäuser.
Das Grundstück eignet sich ebenfalls für eine Aufteilung in 3 Parzellen für alternative Bauvorhaben.
Stellen Sie sich vor, Sie bauen nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Wohnensemble, in dem mehrere Generationen, Freunde oder Familien gemeinsam leben können. Genau diese seltene Möglichkeit bietet dieses ca. 1.446 m² große Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Ibbenbüren. Hier finden Sie ausreichend Raum für Ihr Gemeinschaftsprojekt.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und erzählen Ihnen gerne mehr über die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks.

Baurechtliche Kennzahlen lt. Bebauungsplan:
• Grundstücksfläche: 1.446 m²
• Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
• Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
• Zulässige Vollgeschosse: 2
• Parzellierbar

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage von Ibbenbüren mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Bildungstätten für jedes Alter sind schnell erreichbar. Zusätzlich bietet die Umgebung ein attraktives Naherholungspotenzial.

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