Eigentumswohnung


LUXURIÖSES PENTHOUSE IN MÜNSTER MIT BLICK AUF DIE WAHRZEICHEN DER STADT

Standort:  48149 Münster
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
   
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3

Baujahr:

Kernsaniert:

1910

2016

Heizungsart:

Energieträger:

Energieausweis:

Energiebedarf:

Energieausweis gültig bis:

Energieeffizienzklasse:  

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

122 kWh/(m2*a)

 

15.05.2024

D

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kaufpreis:  auf Anfrage
Provision: 5,8 % inkl. MwSt. vom Käufer

 Ihr persönlicher Ansprechpartner:

 

Thomas Schmitz

Tel.: 0251 - 98167687

E-Mail: info@immoprojekt-nrw.de



Beschreibung

Dieses sehr gut erhaltene, traditionsreiche Kaufmannshaus mit einer Patrizierfassade befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das gesamte Gebäude wurde 2015 kernsaniert und für höchste Ansprüche umgebaut. Hier wurden exklusive Wohnungen geschaffen, welche mit einer gehobenen Ausstattung punkten können. Am und im Haus finden sich viele Original-Jugendstildetails, die dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Die Lage, die Exklusivität, sowie der Mix von historischer und moderner Ausstattung sind einmalig und verleihen diesem Penthouse das gewisse Extra. Im Zuge der Sanierung wurde ein zusätzliches Geschoss durch einen Neubau errichtet und somit der Wohnraum erweitert. Das angebotene Penthouse Nr.7 mit Zugang vom Treppenhaus oder durch den an der Außenfassade liegenden Aufzug, welcher exklusiv für die Bewohner der beiden Penthousewohnungen dient, verfügt über zwei Etagen. Sie erreichen nach Betreten des Flures im unteren Bereich der Wohnung ein geräumiges luxoriöses tagesbelichtetes Badezimmer welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Desweiteren gelangen Sie von dem Flur aus in die beiden großen und hellen Schlafzimmer mit einer wunderbaren Altbau Deckenhöhe. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich auch das Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Auch hier haben Sie noch Mitgestaltungsmöglichkeiten, um diese ohnehin schon exklusive Wohnung Ihren Ansprüchen gerecht werden zu lassen. Eine Treppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Dort befindet sich das Highlight dieses Penthouses - ein großer und lichtdurchfluteter, top ausgestatteter Wohn & Essbereich mit offener Küche. Das Platzangebot ist ideal. Der Ausblick auf die Wahrzeichen Münsters wird Sie begeistern. Betreten Sie von dort aus Ihre Dachterrase und lassen einen gelungenen Tag ausklingen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem luxuriösen Wohnambiente.

 

Lage

Münster in Westfalen. Stadt der Westfälischen Friedens, 2004 ausgezeichnet mit dem Titel "lebenswerteste Stadt der Welt". Zwischen Kreuzviertel und Schlossgarten in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist die Lage eine der Besten in ganz Münster und das macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität. 1 Minute zu Fuß zum Schlossgarten, 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Prinzipalmarkt, sehr gute Busverbindung, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen sind hervorragend. Zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto. Da das Grundstück an der Rückseite an das Ende einer Sackgasse grenzt, gibt es im Garten keinerlei störenden Verkehrslärm. Die Vorderseite des Hauses grenzt an eine ruhige, kleine Einbahnstraße.

 

Ausstattung

Alle Bilder sind Beispielbilder. Es handelt sich dabei um das schon fertige Penthouse Nr.8. Bodenbeläge und Badezimmer wurden auf Wunsch des Eigentümers angefertigt und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Geben Sie dieser wunderschönen Wohnung Ihre persönliche Note und wählen Ihre Ausstattung teilweise selber aus.

 

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist tagesbelichtet und verfügt über ein Waschbecken, WC und Grohe Amarturen sowie eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. 

Zum jetzigen Zeitpunkt ist es Ihnen noch möglich, die Fliesen und Austattungsgegenstände für Ihr zukünftiges Badezimmer frei zu wählen. 

Die weiteren Räume werden mit einem hochwertigen Parkettboden nach Ihren Wünschen ausgestattet. An den Decken finden Sie wunderschöne Gesimse-Stuckleisten. Alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und gestrichen. Alle Fenster dieser Wohnung sind aus hochwertigen Holz/Kunststoff gefertigt. Auf der nach Nord-Ost ausgerichteten Dachseite wurden Velux-Cabriofenster verbaut, auf der Süd-West Seite befindet sich eine große Schiebeterrassentür wodurch ein direkter Zugang zur Terrasse geschaffen worden ist. Somit ist das Ambiente der gesamte Wohnung überaus hell und freundlich. Auch ein Kaminanschluss kann auf Wunsch noch realisiert werden.

Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Das Unterstellen von Fahrrädern ist aufgrund des vorhanden Fahrradcarports ohne weiteres möglich.

 

Eine Premiumvariante ist möglich und beinhaltet die Verarbeitung historischer Baustoffe. Aufgearbeitete fast hundertjährige Originaltüren, Löwenfußwanne, 1890 Villeroy & Boch Fliesen, Design - Heizkörper und vieles andere kann nach Ihren Wünschen ermöglicht werden.

 

Auch in der Raumaufteilung gibt es zum jetzigen Zeitpunkt Gestaltungsmöglichkeiten, welche Sie mit uns erarbeiten können.

 

Der Energieausweis befinden sich in Vorbereitung!

 

PDF Exposé

Hier können Sie das Exposé im PDF-Format herunterladen. Klicken Sie bitte auf das unten stehende PDF-Download-Icon, um den Download zu starten. Zur Ansicht benötigen Sie den Akrobat Reader.

Download
Exposé herunterladen
Luxuriöses Penthouse in Münster Innenstadt
Exposé_PK0124.pdf
Adobe Acrobat Dokument 3.6 MB

Bitte den Code eingeben:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Kontakt:

 

Tel.: 0251 - 98167987

E-Mail: info@immoprojekt-nrw.de