Gewerbegrundstück mit KFZ-Werkstatt und GROßZÜGIGER  Betriebsleiterwohnung

Standort:  59229 Ahlen
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Gesamtfläche: 2.000 m²
Wohnfläche: 120 m²

Gewerbefläche:  

Lagerfäche:

Baujahr:

Zustand:

402 m²

60 m²

1981

gepflegt

Kaufpreis:  590 000,00 € 
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer

 Ihr persönlicher Ansprechpartner:

 

Thomas Schmitz

Tel.: 0251 - 98167987

E-Mail: info@immoprojekt-nrw.de



Beschreibung

Auf dem ca. 2000 m² großen Grundstück befinden sich seit 1981 eine Kfz-Werkstatt mit Lagerhalle sowie eine große Betriebsleiterwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche.

Die großzügig angelegte Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

 

Die Werk- und Lagerhalle hat eine nutzbare Gesamtfläche von ca. 460 m². Für die Kfz-Werkstatt wurde 2012 eine Nutzungsänderung beantragt und im Anschluss baulich umgesetzt. Die Werkstatt, ausgestattet mit zwei Hebebühnen, hat eine Größe von 402 m² und ist in einem gepflegten Zustand. Das 60 m² große Lager wurde in die Halle integriert.

Bei Bedarf kann auf dem Grundstück eine zweite Lagerhalle errichtet werde. Unser Team steht Ihnen gerne beim Baugenehmigungsverfahren zur Seite.

Das Objekt ist ideal für Selbstständige in den Bereichen Autowerkstatt, Lackiererei, Spedition oder Montagebetriebe, die einen neuen Standort mit Entwicklungspotential suchen.

Die TÜV-Station Ahlen liegt in unmittelbarer Nähe.

 

Lage

Die Stadt Ahlen ist mit ca. 55.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster.

 

Das Gewerbegebiet Kleiwellenfeld, zwischen Hammer Straße und Bahnlinie Hamm-Rheda-Wiedenbrück gelegen, befindet sich am südwestlichen Randbereich von Ahlen, ca. 2,5 km vom Ahlener Stadtzentrum entfernt.

 

Größere Städte wie Hamm und Münster liegen ca. 8 bzw. 25 Kilometer entfernt.

Es sind nur 10 Kilometer bis zur Autobahn A2, Anschlussstelle Hamm-Uentrup und 18 Kilometer bis zur A1, Anschlussstelle Ascheberg.

 

Sonstige Angaben

Da alle Angaben vom Eigentümer oder Dritten stammen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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Gewerbegrundstück mit großzügiger Betriebsleiterwohnung
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Tel.: 0251 - 98167987

E-Mail: info@immoprojekt-nrw.de