Objektbeschreibung
Diese junge gepflegte und unterkellerte Doppelhaushälfte in einem noch wachsenden Wohngebiet wurde in klassischer Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die zur Verfügung stehenden Flächen sind bis ins Dachgeschoss optimal genutzt. Empfangen wird man mit einem Blick durch das lichtdurchflutete Haus bis in den kleinen angeschlossenen Garten, der auch vom Carport zu erreichen ist.
Ein kleines Gäste-WC, rechter Hand vor der Treppe in die oberen Bereiche, die moderne Küche linksseitig und das Wohnzimmer im hinteren Bereich mit Kaminofen und tiefen Türen zur überdachten Terrasse schließen den Erdgeschossbereich ab.
Die gelungene Aufteilung zieht sich im Obergeschoss weiter. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche und Eckwanne. Auch das Dachgeschoss mit der Heiztherme wurde mit einem Duschbad und einem Wohnraum versehen. In allen Räumen im Obergeschoss wurde hochwertiger Laminatboden im Landhausstil in naturgrauer Eichenoptik verlegt.
Sie benötigen Stauraum?? Diesen finden Sie im großzügigen Keller mit drei frei verfügbaren Kellerräumen, wovon sich in einem die Hausanschlüsse nebst Waschmaschine und Trockneranschluss befinden. Ein Carport und ein Stellplatz vor dem Haus sind natürlich auch vorhanden.
Hat diese Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2028 |
| Endenergiebedarf | 97,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Lage
Telgte - im Speckgürtel von Münster gelegen besticht durch seine attraktive Altstadt mit alten Stadthäusern, eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bussen und Bahn, seine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten für die rund 20.000 Einwohner. Nicht zu vergessen sei das sehr gute kulturelle Angebot.
Die Naturlandschaft um Telgte mit Waldflächen, Wiesen, den Emsauen und mit ausgebauten Rad- und Wanderwegen bilden ein weiteres Highlight.
Sonstiges
Eine Freistellung ist kurzfristig möglich.
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