Großes Wohnhaus mit viel Platz in der Innenstadt von Rheine!

Datenblatt
ImmoNr126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ48429
OrtRheine
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche73 m²
Gesamtfläche283 m²
Grundstücksgröße301 m²
Anzahl Zimmer10
Kellerfläche43 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
Objektbeschreibung Das Haus bietet Platz für die ganze Familie, egal ob zwei oder drei Generationen. Dieses großzügige Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1966. Eine Erweiterung in Form eines Anbaus fand im Jahr 1972 statt. Mit ca. 210 m² Wohnfläche bietet das Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2017 - 2021 wurde das Haus umfangreich renoviert, wodurch die Immobilie einen modernen Standard erreicht. Im Erdgeschoss befinden sich 3-Zimmer mit ca. 93,52 m². Zu der Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer, Küche und ein Wohn/Esszimmer mit einer neuen Terrasse. Von dort aus gelangt man über die Treppe in das 1. OG zu 3 weiteren Zimmern mit ca. 76,42 m². Dort gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Vorratsraum und einen großen Wohn/Essbereich. Zuletzt erreicht man das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, eine Küche und einem Badezimmer. Die Größe im Dachgeschoss beträgt ca. 39,74 m². Das Haus ist Teil unterkellert.

Energieausweis in Vorbereitung!
Energieausweis
Baujahr1966
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch256,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis07.09.2023
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Renovierung Erdgeschoss:
- Vinylfußböden Neu
- Einbauküche Neuwertig
- Wände Neu gestrichen
- Bad Neu

Drei Einbauküchen:
- im Erdgeschoss
- im 1. Obergeschoss
- im Dachgeschoss

Flachdacherneuerung:
- Schüttbare Wärmedämmung
- Oberschicht Wärmedämmung
- Abdichtung der Fläche

Keller:
- Ein Teil der Heizungsrohre sind Neu
- Gas Heizung
Lage Die Immobilie befindet sich in Zentraler Lage von Rheine, rechts der Ems. Die Infrastruktur macht den Alltag entspannt und bietet gute Möglichkeiten zum Wohnen, Leben und Arbeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie ohne Probleme die Innenstadt mit dem Rad oder mit dem Bus.
Sonstiges Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjekt NRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjekt NRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjekt NRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Schmitz
E-Mail: info@immoprojekt-nrw.de
Tel.: 0251 - 98167687
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