Objektbeschreibung
Zwischen Promenade und Bahnhof entsteht an der Urbanstraße 3 ein modernes Wohnhaus mit 15
Wohnungen und einem Penthouse. Das Haus verfügt über 4 PKW Einstellplätze im Erdgeschoss und
ein Kellergeschoss mit je 1 Kellerraum pro Wohnung. Die Regelgeschosse bestehen aus jeweils 2
Appartements (mit ca. 48qm) mit 2 Zimmern und einem Einzimmerappartement (ca. 26qm) und werden
über ein Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erschlossen. Alle Appartements haben eine überdachte
Loggia. Das Penthouse hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm und ist direkt über den Aufzug mit
Schlüsselsteuerung erreichbar. Die Baugenehmigung liegt vor, die Realisierung ist ab ca. Juni 2023 geplant.
Die Bauzeit beträgt ca. 20 Monate. Geplante Fertigstellung im April 2025.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist mit 48,90 m² Wohnfläche geplant. Zum offenen, lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich gehört zusätzlich ein geräumiges Schlafzimmer und eine Loggia mit ca. 7 m². Das Tageslichtbad wird mit einer ebenerdigen gefliesten Dusche, mit Glastrennwand, Waschtisch und WC ausgestattet.
Bei zeitnahem Kauf können Sie nach Absprache mit dem Bauträger Ihre Ausstattungswünsche noch mit einbringen. Für alle weiteren Informationen vereinbaren Sie gerne einen Termin bei uns im Büro oder rufen Sie uns einfach an!
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 14,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Oberböden Wohnungen:
- Wohnräume wahlweise mit Fertigparkett oder Design-Vinyl
- Bad/WC-Bereiche erhalten eine Bodenfliese Feinsteinzeug z.b. 60x60 cm in Farbe Beige
Fliesenarbeiten:
- Wandfliesen Steingut 30x60 cm bis Format 30x100 cm z.b. in der Farbe Beige (matt oder glänzend)
- Dusche ebenso gefliest
- Innenfensterbänke in den Wohnräumen werden aus Agglo Marmor Micro Carrara oder gleichwertig erstellt.
Ausstattung Badezimmer:
- Duschabtrennung einseitig aus Glas
- Aufputz Armaturen mit einer Brause und festem Tellerkopf Raindance Hans Grohe
- Dusche mit Ablauf mittig oder vor Kopf
- Elektro Handtuchheizkörper
- Duravit Wand-WC
- Waschtisch Firma Kaldewei
- Armaturen Firma Hans Grohe
Lage
Urbanstraße 3 in 48143 Münster
Sonstiges
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjekt NRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjekt NRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjekt NRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.
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