Objektbeschreibung
Zwischen Promenade und Bahnhof entsteht an der Urbanstraße 3 ein modernes Wohnhaus mit 15 Wohnungen und einem Penthouse. Das Haus verfügt über 4 PKW Einstellplätze im Erdgeschoss und ein Kellergeschoss mit je 1 Kellerraum pro Wohnung. Die Regelgeschosse bestehen aus jeweils 2 Appartements (mit ca. 48qm) mit 2 Zimmern und einem Einzimmerappartement (ca. 26qm) und werden über ein Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erschlossen. Alle Appartements haben eine überdachte Loggia. Das Penthouse hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm und ist direkt über den Aufzug mit Schlüsselsteuerung erreichbar. Die Baugenehmigung liegt vor, Baubeginn für Juni 2023 geplant. Die Bauzeit beträgt ca. 20 Monate. Fertigstellung ca. April 2025.
Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Penthouse mit 3-Zimmern, das mit großzügigen 120,88 m² Wohnfläche geplant ist. Sie erreichen die Wohnung im 6. Obergeschoss durch den Hauseingang über die Treppe oder ganz bequem mit dem Schlüssel über den Aufzug direkt in die Wohnung. Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie hinter dem Entrée am Ende des Flurs einen HWR/Abstellraum. Danach gelangen Sie in den großen, offenen und hellen Wohn/Essbereich. Wo sich genügend Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen bietet. Ein Gäste-WC für Ihren Besuch gibt es ebenso. Zur Wohnung gehört eine halb umlaufende Dachterrasse mit ca. 37 m², wo Sie die Abende ausklingen lassen können. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf die Dachterrasse. Eine Ankleide befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Den Flur hinunter durch die Ankleide erreichen Sie das Tageslichtbad. Ausgestattet ist dies mit einer ebenerdigen gefliesten Dusche, mit einer Glastrennwand, einem großen Waschtisch und einem WC.
Zusätzlich können 2 PKW Stellplätze in der Garage für je 32.000,00 € erworben werden.
Bei zeitnahem Kauf können Sie nach Absprache mit dem Bauträger Ihre Ausstattungswünsche noch mit einbringen. Für alle weiteren Informationen vereinbaren Sie gerne einen Termin bei uns im Büro
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 14,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Oberböden Wohnungen:
- Wohnräume wahlweise mit Fertigparkett oder Design-Vinyl
- Bad/WC-Bereiche erhalten eine Bodenfliese Feinsteinzeug z.b. 60x60 cm in Farbe Beige
Fliesenarbeiten:
- Wandfliesen Steingut 30x60 cm bis Format 30x100 cm z.b. in der Farbe Beige (matt oder glänzend)
- Dusche ebenso gefliest
- Innenfensterbänke in den Wohnräumen werden aus Agglo Marmor Micro Carrara oder gleichwertig erstellt.
Ausstattung Badezimmer:
- Duschabtrennung einseitig aus Glas
- Aufputz Armaturen mit einer Brause und festem Tellerkopf Raindance Hans Grohe
- Dusche mit Ablauf mittig oder vor Kopf
- Elektro Handtuchheizkörper
- Duravit Wand-WC
- Waschtisch Firma Kaldewei
- Armaturen Firma Hans Grohe
Lage
Urbanstraße 3 in 48143 Münster
Sonstiges
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjekt NRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjekt NRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjekt NRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.
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