Hochwertig sanierte Altbauwohnung in Schlossnähe mit großem Balkon

Datenblatt
ImmoNr 190
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 48149
Ort Münster
Land Deutschland
Etage 1. Etage
Wohnfläche 79 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche 6 m²
Befeuerung Gas
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Küche offene Küche
Objektbeschreibung Die wunderschöne Wohnung in der Beletage eines Jugendstilhauses ist citynah gelegen. Die Räume mit ihren drei Meter hohen Decken vermitteln ein angenehmes und erhabenes Wohnambiente.
Die original restaurierte Jugendstileingangstür, mit historischen 4-fries Gläsern, verleiht der Wohnung den typischen Charm einer Patrizierwohnung. Stuckelemente in allen Wohnräumen sowie ein hochwertiger Parkettboden geben der Wohnung das gewisse Extra. Hohe Holztüren aus Vollholz mit Beschlägen im Jugendstil schaffen ein stilvolles Entree. Neue, große und historisch nachempfundene Holzfenster lassen viel Licht in die Räume.
Das Badezimmer, mit Bodenfliesen in Solnhofer Optik, wird durch ein Oberlicht tagesbelichtet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC, Grohe Armaturen und einer Dusche.
Alle Wände und Decken in dieser exklusiven Wohnung sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen.
Energieausweis
Baujahr 1910
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.08.2028
Endenergiebedarf 96,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2016
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Dieses traditionsreiche Kaufmannshaus mit einer Patrizier Fassade befindet sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten und kernsanierten Zustand.
Am und im Haus finden sich viele Originaldetails, die dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Insbesondere das Treppenhaus, die Haus- und Wohnungstüren, Fenster und Balkone sowie die originalen Terrazzo-Böden im Hausflur, von ca. 1910, wurden fachmännisch aufgearbeitet. Das Ergebnis ist ein repräsentatives Jugendstilhaus kombiniert mit modernster Haustechnik und hervorragendem Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören:
- Designerdeckenleuchten
- Einbauküche
- Einzeln angefertigte, hochwertige Innenausstattung: 2 Einbauschränke in den Schlafzimmern und Garderobe im Flur;
- Großer Süd-Ostbalkon
- Keller für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum
- überdachter Fahrradstellplatz
- inkl. PKW-Stellplatz im Hof
Lage Münster in Westfalen: Stadt des Westfälischen Friedens und 2004 ausgezeichnet mit dem Titel "lebenswerteste Stadt der Welt". Zwischen Kreuzviertel und Schlossgarten in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist die Lage eine der besten in ganz Münster und das macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität. 1 Minute zu Fuß zum Schlossgarten, 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Prinzipalmarkt, sehr gute Busverbindungen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen sind hervorragend. Die Fahrzeit zum Flughafen Münster/Osnabrück beträgt ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto. Da das Grundstück an der Rückseite an das Ende einer Sackgasse grenzt, gibt es im Garten keinerlei störenden Verkehrslärm. Das Haus liegt an einer ruhigen Einbahnstraße.
Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen? Rufen Sie uns unverbindlich an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin, um sie in allen Belangen rund um die Immobilie zu beraten.

Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjekt NRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjekt NRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjekt NRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Schmitz
E-Mail: info@immoprojekt-nrw.de
Tel.: 0251 - 98167687
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.