Objektbeschreibung
Seltenes Angebot in absolut begehrter Lage: Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Kreuzviertel – nur wenige Schritte von der Promenade entfernt. Urbanes Leben trifft hier auf ruhiges Wohnen in einer der besten Wohnlagen Münsters.
Auf ca. 86 m² überzeugt die Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept. Der nahezu gleichgroßen Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Ein West-Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt, ergänzt dieses stilvolle Wohnkonzept.
Die Wohnung wurde energetisch saniert und entspricht modernen Wohnstandards. Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung sorgen für ein exklusives Wohngefühl - klar, modern und durchdacht. Das hochwertige Tageslichtbad mit Dusche rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Ein eigener Kellerraum bietet mit seinen ca. 13m² zusätzlichen Stauraum.
Sie haben hier die seltene Gelegenheit, eine stilvolle Wohnung in absoluter Toplage zu mieten – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnungen präsentieren sich im Erstbezugszustand nach Sanierung. Im Frühjahr 2027 werden die Fassadendämmung, die Dämmung des Dachs und der Anschluss an die Zentralheizung erfolgen. Die Wohnung wurde hierfür bereits vorbereitet.
Keine Vermietung an WGs
Einzugstermin: 01.05.2026
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Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.03.2032 |
| Endenergiebedarf |
158 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1955 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
4-Zimmer
Tageslicht-Duschbad
West-Balkon/Loggia
Keller
Lage
Das Kreuzviertel gehört zu den charmantesten und lebendigsten Stadtteilen Münsters. Hier verbinden sich historische Altbauten, grüne Alleen, Parks und eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre mit urbanem Leben. Es zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münsters – nicht nur wegen seines besonderen Flairs, sondern auch aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Promenade verbindet das Viertel direkt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof – ideal für Fahrradfahrer, die in Münster ohnehin das Stadtbild prägen.
Auch mit dem Auto ist das Kreuzviertel gut erreichbar, während mehrere Buslinien eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig – mit kurzen Wegen in alle Richtungen.
Sonstiges
Bildmaterial: Musterbilder aus anderer Wohnung bei gleicher Ausstattung
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