Objektbeschreibung
Diese Einfamilienhaus in Nottuln wurde 1964 auf einem 819m² großen Kaufgrundstück erbaut und laufend renoviert. Im Zuge der Renovierungen wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, die Ölheizung ausgetauscht(1991), eine TV-Sat-Anlage (2015) installiert und ein Carport (2004) für zwei Autos errichtet. Erst in diesem Jahr hat das Haus einen komplett neuen Anstrich erhalten. Das Haus ist teilunterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 qm. Es verfügt über sechs Zimmer, die wie folgt aufgeteilt sind.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich der nach oben offen gehaltene Eingangsbereich mit einer Galerie zum Obergeschoss. Von dem Flur gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zu einer der drei Terrassen. Von den drei Terrassen gelangen Sie in den den großzügigen Garten, der viel Platz zur Gestaltung und zum Entspannen liefert. Hier wurde bereits ein Gartenteich mit Bachlauf angelegt. Der Wintergarten ist in Richtung Süden ausgerichtet. Desweiteren gelangen Sie vom Flur in die separate Küche. Die Küche bietet einen direkten Zugang zur angelegten und überdachten Westterrasse. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss noch ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken und ein separates Schlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie zwischen dem Schlaf- und dem Badezimmer auf die dritte kleinere Terrasse mit Nordausrichtung.
Vom Flur gelangen Sie über eine Eichentreppe in das Obergeschoss, wo Sie von einer Galerie empfangen werden. Von dieser Galerie gelangen Sie in vier weitere Schlafzimmer und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres über eine Loggia mit Südausrichtung.
Im Keller gelangen Sie über einen großzügig gehaltenen Vorraum in die Heizungskeller (Heizungsanlage / drei Öltanks à 2000 Liter) und einen separaten Kellerraum, der viel Platz zum verstauen liefert. Der aktuelle Heizölbedarf liegt bei ca. 2500-2800 Liter pro Jahr.
Energieausweis für dieses Objekt, befindet sich in Vorbereitung!
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2025 |
| Endenergiebedarf | 192,5 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Im Flur und in der Küche wurden Solnhofer Platten verlegt. Im Wohnzimmer und im Esszimmer liegt ein hochwertiger Eichenparkettfußboden. Desweiteren verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminofenanschluss, der gerade in den Wintermonaten eine wohlige Wärme liefert. Die tagesbelichteten Badezimmer des Hauses sind hell gefliest. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit einer Dusche, einem WC einem Bidet, einem Waschbecken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. In allen Schlafzimmern wurde ein Teppichboden verlegt.
Lage
Nottuln ist eine Gemeinde im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt ca. 20 km westlich von Münster
Sonstiges
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