Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss dieses Objektes befindet sich eine ca. 110 m² große Wohnung, mit großen hellen Fenstern und einer ansprechenden offenen Architektur, die Küche, Wohn- und Esszimmer miteinander verbindet.
Zu dem großen Wohnbereich kommen drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das derzeitige Durchgangszimmer kann bei Bedarf schnell und unproblematisch in ein Zimmer mit eigenem Eingang umgewandelt werden.
Die helle Einbauküche mit allen Elektrogeräten (AEG) ist im Preis inbegriffen.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Fenster sind aus Hartholz mit Doppelisolierverglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die in den Wohnraum integrierte Kaminecke, hier kann man gemütlich seine Abende ausklingen lassen.
Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten und in den Keller.
Der Garten ist liebevoll gestaltet mit einer überdachten Terrasse und einer Sonnenterrasse im hinteren Bereich.
Die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Garagentor, ist an das Haus angebaut. Das dort aufgestellte Regenwasserfass leitet das zur Bewässerung des Gartens benötigte Nass über einen dekorativen Wasserspeier zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen mit einer Größe von ca. 34 m² und 36 m². Die größere Wohnung verfügt über
zwei Räume, eine Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum.
Die zweite Wohnung bietet einen großen Wohn- Schlafbereich, ein tagesbelichtetes Duschbad, eine Abstellkammer und eine separate Küche.
Die beiden Wohnungen teilen sich die vor dem Haus gelegene 5m x 5m große Terrasse.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Vor dem Haus gibt es weitere Parkmöglichkeiten.
Die Wohnungen wurden 2009/2010 inklusive der Bäder und Böden frisch renoviert.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 174 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Einbauküchen 3 inklusive Elektrogeräten
Gegensprechanlage
teilweise elektrische Rollläden
Garage
Stellplätze 2
Waschkeller
Fahrradkeller
Partykeller
Hobbyraum
Vorratsräume 2
Terrassen 3
Tageslichtbäder 3 plus Gäste-WC
Laminat und mediterrane Fliesen
Satellitenschüssel
Lage
Das ca. 640 m² (457 Eigentum/182 dazu gepachtet) große, sonnige Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, direkt an einem Landschaftsschutzgebiet. Der Ortskern von Münster-Kinderhaus wird gerade verstärkt ausgebaut und modernisiert. In der Umgebung finden Sie alles vor, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Fußläufig erreichen Sie Ärzte, Lebensmittelmärkte und diverse Einzelhändler.
Die nahe Bushaltestelle sorgt für eine gute Erreichbarkeit von privaten und städtischen Kindergärten, Schulen sowie einem Schwimmbad und dem Gemeindezentrum.
Gut-Kinderhaus und andere Ausflugslokale und Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen.
Es gibt eine sehr gute Anbindung an die A 1 und B 54, ins Stadtzentrum von Münster
sind es ca. 4 km.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht! Rufen Sie uns gleich an! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen prsönlichen Termin , um sie in allen Belangen rund um die Immobilie zu beraten. Es sollen schließlich keine Ihrer Fragen offen bleiben. Sollte dies nicht die passende Immobilie für Sie sein finden Sie weitere interessante Angebote auf unserer Homepage: www.immoprojekt-nrw.de
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjektNRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjektNRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjektNRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.
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