Objektbeschreibung
Ziemlich am Ende einer Sackgasse, in einem sowieso schon ruhigen Wohngebiet im Warendorfer-Norden, befindet sich diese schöne Energieeffiziente Doppelhaushälfte.
Nach betreten des Hauses durch den Haupteingang, befinden Sie sich in einem geräumigen Flur mit Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in ein voll ausgestattetes tagesbelichtetes und behindertengerechtes Badezimmer mit Bodentiefer Dusche und WC sowie einem Waschbecken. Auch von dem Flur aus zu erreichen ist die offen gehaltenen Küche mit einem ausreichend großen Essbereich. Das dort angrenzende Wohnzimmer mit den Bodentiefen Fenstern und einem Zugang zu der Terrasse und dem kleinen sowie pflegeleichten Garten, ist sehr hell und bietet wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Abendsonne auf der kleinen Rasenfläche beim Plätschern des Brunnens oder Grillen oder Feiern Sie mit Freunden auf der Terrasse. Ein kleiner Teich befindet sich ebenfalls in dem Garten.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dort befinden sich weitere drei Schlafräume und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, einem WC & BD sowie einem Waschtisch. Auch hier befindet sich ein Fenster, so dass ausreichend Licht in das tolle Bad gelangen kann.
Sie suchen nach einem weiteren Zimmer oder benötigen einen Rückzugsort zum Lesen, entspannen oder arbeiten? Der ausgebaute Spitzboden bietet hier ein großes Zimmer wo all dies möglich ist. Das voll unterkellerte Haus besitzt viele Abstell- oder Gestalltungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, kleine Werkstatt oder einfach nur als Lagerfläche, all dies lässt sich dort verwirklichen. Der gesamte Bereich des Kellers wurde gefliest.
Sie besitzen einen PKW, ein Motorrad und Fahrräder? Kein Problem! In der Garage mit elektrischen Garagentor ist das Unterstellen von Fahrzeugen sowie Gartengeräte ohne weiteres möglich. Aufgrund der Energieeffizienten Bauweise und der Heizungsanlage ist ein geringer Verbrauch an Heizkosten optimal umgesetzt worden. Möglichkeiten für eine Umgestaltung der Zimmer im unteren Bereich des Hauses sind denkbar. Das bedeutet, wenn noch ein Kinder bzw. Schlafzimmer benötigt wird kann dies ohne großen Aufwand umgesetzt werden. Auch Rollstuhlfahrer können aufgrund der extra breiten Türen und dem Behindertengerechten Badezimmer im unteren Bereich ohne Probleme jeden Raum für sich nutzen. Für weitere Informationen zu dem Thema Raumgestaltung, rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Der gesamte untere Wohn und Essbereich, die Küche der Flur und das Badezimmer sind gefliest. Das behindertengerechte Badezimmer punktet mit einer Bodentiefen Dusche sowie WC und einem Waschbecken. Die Türen im Erdgeschoss haben überbreite und sind somit sehr geeignet für Rollstuhlfahrer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die drei Schlafräume wurden mit einem Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und besitzt eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch sowie ein BD. In dem ausgebauten Spitzboden wurde ein Teppichboden verlegt.
Der Keller bietet ausreichend Platz und ist vollständig gefliest.
Lage
Warendorf liegt an der Ems im östlichen Münsterland. Überregional bekannt ist die Stadt durch die jährlichen Hengstparaden des Nordrhein-Westfälischen Landgestüts. Die angebotenen Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet zwischen der Bundeswehrsportschule und der DEULA. Alle Einkaufmöglichkeiten sowie ein neues Ärztezentrum und die Altstadt sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Busanbindungen sind optimal gelegen.
Sonstiges
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