Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Fachwerkhaus wurde im Jahr 2012 auf einem ca. 700 qm großem Kaufgrundstück errichtet. Hier punkten zwei Doppelhaushälften in hochwertiger Fachwerkbauweise mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung.
Je Doppelhaushälfte stehen Ihnen ca. 159 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Fünf Räume bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Das Parken am Haus ist ohne weiteres auf dem dazu gehörigen Stellplatz sowie unter dem Carport möglich. Nach Betreten der Haushälfte über den Haupteingang befindet sich rechts ein kleines Gäste-WC. Auf der linken Seite ein Hauswirtschaftraum, mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Von dem Flur gelangen Sie in die großzügige moderne Küche.
Gemütliches Beisammensein oder gemeinschaftliches Kochen, all dies lässt sich hier genießen. Auch vom Flur aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer.
Die bodentiefen Fenster, sowie die helle Eichenbalkendecke werden Sie begeistern.
Die sich anschließende Terrasse und der Garten sind vollständig angelegt und laden mit Süd-West-Ausrichtigung zum Verweilen und Entspannen ein.
Über eine Treppe geht es in das Obergeschoß der Doppelhaushälfte. Hier befinden sich drei Schlafräume, sowie das voll ausgestattete tagesbelichtete Badezimmer mit einer Badewanne, einer begehbaren Duschzone, sowie einem WC und einem großen Waschtisch.
Der ausgebaute Spitzboden verfügt über ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC, sowie einem Waschtisch ausgestattet.
Die Großzügigkeit dieses Doppelhauses im klassischen Fachwerkstil wird Ihnen gefallen.
Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 55,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.11.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
Lage
Wolbeck ist ein Stadtteil der Stadt Münster im Stadtbezirk Süd-Ost mit ca. 9000 Einwohnern. Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt am Rande von Wolbeck.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind ohne weiteres in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Zentrum von Wolbeck finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mehrere Kindertagesstätten stehen zur Verfügung. Eine Grundschule, eine Hauptschule und Realschule, sowie das Gymnasium Wolbeck vervollständigen das Schulangebot.
Auch zahlreiche Sportvereine sind in Wolbeck aktiv, wo Sie sich sportlich betätigen können.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder Bus das Stadtzentrum von Münster.
Sonstiges
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