Objektbeschreibung
Eine Perle am Waldrand! Dieses Objekt wurde 1970 ursprünglich als Einfamilienhaus auf einem 900 m² großen Grundstück in Waldrandlage errichtet. 1999 ist es als Zweifamilienhaus umgebaut und renoviert worden. Ideal als Generationen- oder Einfamilienhaus mit Teilvermietung geeignet.
Das Haus wird komplett freigestellt. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung mit dem großen Wohnzimmer, dem Kaminzimmer mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten beträgt ca. 190 m², die der Dachgeschosswohnung ca. 140 m². Die hochwertige Einbauküche in der Erdgeschosswohnung, Kachelofen und Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten. Jede Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Zwei Garagen und Stellplätze sind vorhanden. Die Objekte sind komplett getrennt.
Genießen Sie den weitläufigen Garten oder den Blick vom Balkon auf die Rehe am Waldrand. Der Garten ist mit Hecken, Sträuchern und Bäumen eingefriedet, so können Sie auf der Terrasse, dem Wintergarten, bzw. dem Balkon den Tag ausklingen lassen. Die Südausrichtung ist ideal für Sonnenanbeter oder Grillfreunde.
- Gasheizung in 2012 erneuert
- Wintergarten
- Keller vom Haus und Garten zugänglich
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2025 |
| Endenergiebedarf | 248 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Eine hochwertige Einbauküche
Ein Kaminzimmer mit Kachelofen
Großer Wintergarten
Zwei Garagen und Vier Stellplätze vor dem Haus
Lage
Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der bedeutendsten Sportstädte in Deutschland entwickelt. So sind dort die Deutsche Reiterliche Vereinigung (FN), das der FN angeschlossene Deutsche Olympiade-Komitee für Reiterei (DOKR) und das Bundesleistungszentrum (BLZ) Reiten ansässig. Das nordrhein-westfälische Landgestüt, das 1826 als Preußisches Landgestüt gegründet wurde, hat mit der Deutschen Reitschule und der Sportschule der Bundeswehr seinen Sitz in Warendorf. Radfahren und Reiten gehören zu den traditionellen Freizeitsportarten in Warendorf.
Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen 64 und 475. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A 2 ist etwa 25 km entfernt, der Flughafen Münster/Osnabrück etwa 35 km. Durch den Bahnhof ist Warendorf an das Schienennetz Richtung Münster-Rheda-Wiedenbrück angeschlossen, ein zentraler Busbahnhof schafft weitere Verbindungen in die nähere Umgebung und per Schnellbus nach Münster.
Sonstiges
Es sind zwei komplett getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoß ca. 190 qm und im Obergeschoß haben wir ca. 140 qm Wohnfläche.
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