Solide Kapitalanlage 2 Zimmerwohnung in guter zentraler Lage in Münsters Norden

Datenblatt
ImmoNrDS0148
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ48159
OrtMünster / Kinderhaus
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung Die hier angebotene, zentral in Münster Kinderhaus gelegene 2 Zimmer Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohngebäudekomplexes mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Der funktionale Grundriss bietet einen Flur mit weißem Fliesenboden, der zum innen liegenden Bad mit Badewanne und WC führt. Die weiße, moderne Einbauküche mit Komplettausstattung ist vom Flur ebenfalls zu erreichen und bietet ausreichend Platz. Der Schlafbereich ist mit hellem Laminat ausgestattet. Der geräumige Wohnbereich ist auch mit weißen Fliesen ausgelegt und aufgrund der großen Fensterfront hell und freundlich.
Von hier gelangt man auf den Balkon mit zusätzlichem Abstellraum, welcher nach Süden in einen kleinen Grüngürtel ausgerichtet ist und an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.
Zu dieser Wohnung gehört noch eine eigene Pkw Garage auf dem Gebäudekomplex.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 6.600,- Euro im Jahr.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 197,00 Euro, davon sind Betriebskosten inkl. Heizung (umlagefähig) 111,00 Euro.

Ob zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage, dieses Objekt stellt durch die gelungene Raumaufteilung und den gepflegten Zustand ein hervorragendes Angebot dar.
Energieausweis
Baujahr1981
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis22.04.2018
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - moderne, schlichte Einbauküche
- großer Einbauschrank in der Diele, von außen komplett verspiegelt
- weiß gefliestes Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine
- weißer Fliesenboden im Flur, Küche und Wohnzimmer
- heller Laminatboden im Schlafraum
- großer gefliester Südbalkon mit zusätzlichem Abstellraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftswaschkeller
- Aufzug im Haus
- barrierefreier Zugang zum Haus
- 1 Pkw Garage
Lage Kinderhaus liegt im Norden von Münster und hat mit ca. 15.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur alles zu bieten, was das Wohnen vor Ort angenehm gestaltet. Schulen, Kindergärten, Kultureinrichtungen, Ärzte und ein großes Einkaufszentrum mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Es gibt ein städtisches Schwimmbad und die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend.
Alle wichtigen Punkte sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Daniel Steenpaß
E-Mail: info@immoprojekt-nrw.de
Tel.: 0251-98167687
Mobil: 0176-34275714
Kontaktanfrage

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