Objektbeschreibung
Die hier angebotene zwei Zimmer Wohnung, zentral in Münster-Handorf gelegen, bietet Ihnen durch die Neuvermietung für die Zukunft eine sichere Kapitalanlage. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten zweigeschossigen Mehrfamilienhausanlage bestehend aus mehreren teilweise angebauten Blocks.
Über die Diele gelangt man rechtsseitig direkt in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Loggia. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer und die Küche. Das innenliegende Wannenbad erreichen Sie direkt über die Diele. .
Die Wohnung wurde in 2018 frisch renoviert und mit hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie eine eigene Pkw Garage auf dem Gebäudekomplex.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 5.760 ,- Euro im Jahr.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 164 Euro, davon sind Betriebskosten inkl. Heizung (umlagefähig) ca. 123 Euro.
Ob zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage, dieses Objekt stellt durch die gelungene Raumaufteilung und den gepflegten Zustand ein hervorragendes Angebot dar.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- ca. 57,5 m²
- Wannenbad
- Bodenbeläge Fliesen und Vinyl
- separate Küche
- Diele mit Garderobe
- EG- Loggia
- Kellerraum ca. 5 m²
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradabstellplätze im Außenbereich
- eigener PKW-Garagenplatz im Wert von 12.000,- Euro inkl.
- aktuelle Nettokaltmiete 480,- Euro pro Monat
Lage
Lage
Im hinteren Bereich der Straße Lammerbach befindet sich diese Wohnung im Stadtbezirk Ost. Auf Grund seiner Lage an der Werse und einer hervorragenden Infrastruktur hat sich Handorf zu einem der beliebtesten Ortsteile Münsters entwickelt.
Neue Einkaufszentren, ein gerade abgeschlossenes Wohngebiet, viele Unternehmen und gefragte Arbeitgeber, direkte Anbindung an die Autobahnen A43 und A1 und ein optimales Netzwerk des öffentlichen Nahverkehrs zur Innenstadt (die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt) bieten eine hohe Wertigkeit dieser kleinen Kapitalanlage.
Das alles liegt in direkter Nachbarschaft und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Damit trägt die optimale Lage vorrangig zur Wertigkeit dieser gefragten Kapitalanlage bei.
Sonstiges
Da alle Angaben vom Eigentümer oder Dritten stammen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen
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