Objektbeschreibung
Über den Dächern von Wolbeck die Sonne und den freien Blick genießen ...
Diese moderne und ästhetisch ansprechende Eigentumswohnanlage mit fünf Wohneinheiten auf einem absolut traumhaften Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung am Rande von Münster-Wolbeck wird Ihnen gefallen.
Das klassisch teil-verklinkerte Gebäude mit Stellplatzanlage besticht mit betont gestalterischer und funktioneller Sachlichkeit und klassischen Gestaltungselementen.
Dieses annähernd spektakulär über den Dächern 'schwebende' Penthouse nimmt das komplette oberste Geschoß ein und ist dank großer großzügigen Fensterfronten absolut lichtdurchflutet. Eine sehr gute Aufteilung und exklusive Ausstattung machen die Wohnung zu einem einzigartigen Kleinod.
Rund um Ihre Wohnung genießen Sie einen großzügigen, teilweise nicht einsehbaren und regengeschützten Außenbereich in drei Himmelsrichtungen.
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2024 |
| Endenergiebedarf | 61,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 45 m² Dachterrasse
- Blick in die teilweise unverbaubare Landschaft
- Süd-West-Ausrichtung
- 3-geschossige Bauweise
- Raumhöhe ca. 2,60m
- Aufzug zu allen Etagen
- Stellplatz
- Kellerraum
- Heizungsanlage zentral
- Fußbodenheizung
- Zusätzlich Handtuchwärmekörper im Bad
- Bodentiefe Dusche
- Massivholz-Eichenparkett
- Hochwertige Fliesen im Format 60 cm x 120 cm
- 3-Fach-Verglasung
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner in der Wohnung und im separaten
Waschkeller
- Netzwerkverkabelung
Lage
In Münster mit seinen über 300.000 Einwohnern, zahlreichen Schulen, einer der renommiertesten Universitäten Deutschlands und vielfältigen kulturellen Angeboten liegt der familienfreundliche und liebenswerte Stadtteil Wolbeck im Stadtbezirk Süd-Ost zwischen Werse und Angel. Im Zuge der Landreform wurde Wolbeck 1975 ein Stadtteil Münsters
Das gut ausgebaute und weit verzweigte Fahrradwegenetz sowie zahllose Wanderwege laden zum Erkunden der idyllischen Umgebung ein. Der Werse - Radweg führt entlang des ruhigen Flusses, an dem gemütliche Wirtschaften mit Biergärten zum Verweilen einladen.
Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Sportstätten und Schulen bietet Wolbeck ideale Bedingungen, um das Münsterland von seiner schönsten Seite zu erleben. Zu den beliebtesten Aktivitäten gehört eine Fahrt auf der Werse mit dem Kanu oder mit dem Ruderboot.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken und Supermärkten sowie zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium decken den täglichen Bedarf komplett ab. Zudem erreicht man wochentags mit den Buslinien 8 und 18 im Stundentakt den Münsteraner Hauptbahnhof in nur 20 Minuten. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem Auto ebenfalls in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
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