Objektbeschreibung
Diese zweigeschossige Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet mit einer familiengerechten Raumaufteilung ein großes Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, eine große, voll ausgestattete Küche und ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Verfügung. Eine Süd-Terrasse mit großem, umfriedeten Garten bietet viel Platz für Familie und Freizeit. In der geräumigen Garage finden auch Fahrräder, Spielzeug und Gartengeräte ihren Platz.
Das Haus ist unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 314 m².
Das Dachgeschoss bietet eine großflächige Ausbaureserve.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.11.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Die Doppelhaushälfte bietet:
3 Zimmer,
Bad mit Badewanne,
Gäste-WC,
Einbauküche inklusive
Haus unterkellert
4 Kellerräume, z.T. beheizt und mit Außenzugang,
Süd-Terrasse, ca. 12,38 m²,
Große Garage,
Garten, ummauert bzw. hohe, dichte und gepflegte Heckenbepflanzung,
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Lage
Sprakel liegt im Norden von Münster und ca. 9 km vom Stadtzentrum der Westfalenmetropole entfernt. Münsters kleinster Vorort blickt auf eine lange, durch Landwirtschaft geprägte Geschichte zurück. Seit dem 11. Jahrhundert ist dieser Ort urkundlich vermerkt.
Mit dem Anschluss an die Verkehrswege erfuhr Sprakel im letzten Jahrhundert einen wirtschaftlichen Aufschwung und gewann damit an Attraktivität für Pendler, die es vorzogen, im ländlich Bereich zu wohnen und in Münster oder Greven zu arbeiten. Unweit von Sprakel laden die alten Rieselfelder von Münster, die heute ausschließlich als Naherholungs- und Naturschutzgebiet dienen, zum Wandern und Verweilen ein.
Dank der vorzüglichen Anbindung an das Bus- und Regionalbahnnetz, der Regional-Bahnhof liegt ca. 700 m entfernt, erreichen Sie Münster und das gesamte Umland mit nur geringem Zeitaufwand. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) liegt ca. 20 Auto-Minuten entfernt.
Sonstiges
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjekt NRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjekt NRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjekt NRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.
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