Objektbeschreibung
Dieses sehr gut erhaltene, traditionsreiche Kaufmannshaus mit einer Patrizier-Fassade befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert und für höchste Ansprüche umgebaut. Hier wurden exklusive Wohnungen geschaffen, welche mit einer gehobenen Ausstattung punkten können.
Am und im Haus finden sich viele originale Jugendstil-Details, die dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Die Lage, die Exklusivität, sowie der Mix von historischer und moderner Ausstattung sind einmalig und verleihen diesem Penthouse das gewisse Extra.
Im Zuge der Sanierung wurde ein zusätzliches Geschoss durch einen Neubau errichtet und somit der Wohnraum erweitert.
Das angebotene Penthouse Nr. 8 mit Zugang vom Treppenhaus oder durch den an der Fassade liegenden Aufzug, welcher exklusiv für die Bewohner der beiden Penthousewohnung dient, verfügt über zwei Etagen. Sie erreichen nach Betreten des Flures im unteren Bereich der Wohnung ein geräumiges luxuriöses Tages-belichtetes Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Des Weiteren gelangen Sie von dem Flur aus in die beiden großen und hellen Schlafzimmer mit einer wunderbaren Altbaudeckenhöhe. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich auch das Gäste-WC.
Eine Treppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Dort befindet sich das Highlight von diesem Penthouse – ein großer und lichtdurchfluteter, top ausgestatteter Wohn & Essbereich mit offener Küche. Das Platzangebot ist ideal. Der Ausblick auf die Wahrzeichen Münsters wird Sie begeistern. Betreten Sie von dort aus Ihre Dachterrasse und lassen einen gelungenen Tag ausklingen.
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2024 |
| Endenergiebedarf | 122 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist Tages-belichtet und verfügt über ein Waschbecken, WC und eine frei stehende Badewanne und einen bodentiefen Duschbereich.
Auf der nach Nord-West ausgerichteten Dachseite wurden Velux Cabrio Dachfenster verbaut, auf der Süd-Ost Seite befindet sich eine große Schiebeterrassentür, wodurch ein direkter Zugang zur Terrasse geschaffen worden ist. Somit ist das Ambiente der gesamten Wohnung überaus hell und freundlich.
Auch ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Das Unterstellen von Fahrrädern ist aufgrund des vorhanden Fahrrad Carports ohne weiteres möglich.
Lage
Münster in Westfalen. Stadt der Westfälischen Friedens, 2004 ausgezeichnet mit dem Titel "lebenswerteste Stadt der Welt". Zwischen Kreuzviertel und Schlossgarten in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist die Lage eine der Besten in ganz Münster und das macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität. 1 Minute zu Fuß zum Schlossgarten, 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Prinzipalmarkt, sehr gute Busverbindung, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen sind hervorragend. Zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto. Da das Grundstück an der Rückseite an das Ende einer Sackgasse grenzt, gibt es im Garten keinerlei störenden Verkehrslärm. Die Vorderseite des Hauses grenzt an eine ruhige, kleine Einbahnstraße.
Sonstiges
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjekt NRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjekt NRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjekt NRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.
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