Gehobenes Mehrfamilienhaus am Rande des Kreuzviertels!

Datenblatt
ImmoNr125
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ48147
OrtMünster
LandDeutschland
Wohnfläche331 m²
Nutzfläche106 m²
Gesamtfläche436 m²
Grundstücksgröße415 m²
Anzahl Zimmer16
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 1950. Im Jahr 2017 wurde das Haus umfangreich bis auf die massiven Grundmauern kernsaniert. Dadurch erreicht die Immobilie einen modernen und hohen Standard. Das Objekt ist vermietet und bietet daher eine sichere Anlage! Das Haus ist sehr gepflegt und lässt keine Wünsche offen.
Energieausweis
Baujahr1950
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch55,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis29.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis1950
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung An diesem Mehrfamilienhaus wurden folgende Maßnahmen 2016/2017 durchgeführt:

- Neues Wärmedämmverbundsystem
- Installation einer Solaranlage
- Austausch der gesamten Fenster
- Neue Eingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz
- Umgestaltung der Grundrisse mit mehr Wohnraum
- Stahltreppe auf der Rückseite des Hauses
- Erneuerung aller Strom- und Steigleitungen
- Neue Rohre
- Erneuerung der Drainage ums Haus
- Dach ausgebaut und neu gedämmt
- Sanierung aller Bäder
- Austausch der Innentüren
- Renovierung von Wand und Boden
- Neue Einbauküchen
- Neue Balkonverkleidungen
- Kellersanierung mit neuen Waschmaschinen
- Neue Pflasterung
- Installation einer Beleuchtung rund ums Haus

Gesamtwohnfläche: 330,51 m2
Allgemeine Nutzfläche / Keller: 105,94 m2
Gesamtfläche: 436,45 m2

Jahresnettokaltmiete: 84.000,00 €
Lage Münster-Schlachthof grenzt an das beliebte Kreuzviertel. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur macht den Alltag entspannt und bietet gute Möglichkeiten zum Wohnen, Leben und Arbeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten erreichen Sie ohne Probleme die Innenstadt mit dem Rad oder mit dem Bus. Die Nähe zur Münsteraner Altstadt spricht besonders viele junge Leute an!
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Herr Thomas Schmitz
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Tel.: 0251 - 98167687
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