Objektbeschreibung
Das Haus bietet Platz für die ganze Familie, egal ob zwei oder drei Generationen. Dieses großzügige Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1966. Eine Erweiterung in Form eines Anbaus fand im Jahr 1972 statt. Mit ca. 210 m² Wohnfläche bietet das Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2017 - 2021 wurde das Haus umfangreich renoviert, wodurch die Immobilie einen modernen Standard erreicht. Im Erdgeschoss befinden sich 3-Zimmer mit ca. 93,52 m². Zu der Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer, Küche und ein Wohn/Esszimmer mit einer neuen Terrasse. Von dort aus gelangt man über die Treppe in das 1. OG zu 3 weiteren Zimmern mit ca. 76,42 m². Dort gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Vorratsraum und einen großen Wohn/Essbereich. Zuletzt erreicht man das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 39,74 m². Das Haus ist teilunterkellert.
Energieausweis in Vorbereitung!
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 256,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Renovierung Erdgeschoss:
- Vinylfußböden Neu
- Einbauküche Neuwertig
- Wände Neu gestrichen
- Bad: Neu
Drei Einbauküchen:
- im Erdgeschoss
- im 1. Obergeschoss
- im Dachgeschoss
Flachdacherneuerung:
- Schüttbare Wärmedämmung
- Oberschicht Wärmedämmung
- Abdichtung der Fläche
Keller:
- Ein Teil der Heizungsrohre sind neu
- Gas Heizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Zentraler Lage von Rheine, rechts der Ems. Die Infrastruktur macht den Alltag entspannt und bietet gute Möglichkeiten zum Wohnen, Leben und Arbeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie ohne Probleme die Innenstadt mit dem Rad oder mit dem Bus.
Sonstiges
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjekt NRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjekt NRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjekt NRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.
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