Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubauvorhaben wird planungsmäßig im 4. Quartal 2024 fertiggestellt und bietet sechs Wohneinheiten. Auf jeder der 3 Etagen befinden sich zwei baugleiche Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73,88 m² - 90,49 m².
Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise nach KfW-55 Standard errichtet.
Planung und individuelle Ausstattung:
Sämtliche Wohnungen werden mit 3 Zimmern, Flur sowie Küche & Bad ausgeführt. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen und Gartenanteile. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über Balkone.
Mittelpunkt der Wohnungen wird der großzügig einladende Wohn-/Essbereich sein. Badezimmer können mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet werden.
Bei zeitnahem Kauf können Sie nach Absprache mit dem Bauträger Ihre Ausstattungswünsche noch mit einbringen.
Wohnungsgrößen:
WE 01.01 = 3-Zimmer Küche, Bad, Terrasse mit einer Größe von 73,88 m² und einem 155,71 m² großem Gartenanteil.
WE 01.02 = 3-Zimmer Küche, Bad, Terrasse mit einer Größe von 80,13 m² und einem 74,76 m² großem Gartenanteil.
WE 01.03 = 3-Zimmer Küche, Bad, Balkon mit einer Größe von 80,13 m²
WE 01.04 = 3-Zimmer Küche, Bad, Balkon mit einer Größe von 80,13 m²
WE 01.05 = 3-Zimmer Küche, Bad, Balkon mit einer Größe von 90,49 m²
WE 01.06 = 3-Zimmer Küche, Bad, Balkon mit einer Größe von 90,49 m²
Zum Angebot gehören außerdem 6 Kellerräume und 6 Tiefgaragenstellplätze. Hier befinden sich auch die Stellplätze für Fahrräder oder Lastenfahrräder.
Die TG Plätze sind mit 18.000,00 € im Kaufpreis enthalten. Im allgemeinen Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Für alle weiteren Informationen vereinbaren Sie gerne einen Termin bei uns im Büro oder rufen Sie uns einfach an!
Hinweis: Die dargestellten Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können gegebenenfalls abweichen. Irrtümer vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | in Vorbereitung |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kunststofffenster in Anthrazit mit hochwertiger Dreifachisolierverglasung (0,9 U-Wert gesamt, Schalldämmung 38db)
- Elektrische Rollläden in allen Räumen in Grau
- Zimmertüren Holz CPL glatt in Weiß
- Wohnungseingangstüren mit Stahlzarge in Weiß (Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 3) inkl. Spion & Schall-Ex
- Schalter und Steckdosen Standard Weiß (Modell: Berker oder Gira)
- Türgegensprechanlage
- Alle Wohnräume besitzen eine Netzwerkdose + Antennendose
- Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bodenfliesen im Badezimmer in Anthrazit (Maße: 60x60cm)
- Wandfliesen im Badezimmer in Anthrazit (Maße: 30x60cm oder 60x60cm) bis 1,20 m hoch gefliest
- Flur mit Bodenfliesen in Anthrazit (Maße:60x60cm)
- Dusche ebenerdig gefliest, mit Rinnenabfluss und Brausebatterie Grotherm 1000
- Dusche Raumhoch gefliest
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Anschluss im Bad für Waschmaschine und Trockner
- Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner im Waschkeller zu platzieren.
- Dusche mit Trennwand aus Klarglas Eckeinstieg 4-teilig Beschläge in Chrom
- Waschtische Renova Plan mit Hahnloch u. Überlauf in Weiß
- WC-System Renova Plan
Lage
Münster-Sudmühle liegt im Osten von Münster und gehört zum Ortsteil Gelmer. Sudmühle bietet aufgrund seiner Historie eine hervorragende Infrastruktur zum Wohnen und Leben. Wenige Minuten entfernt befinden sich Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten erreichen Sie schöne Fahrradstrecken oder Spaziermöglichkeiten. Das Zentrum Münster liegt ca. 7 km entfernt.
Sonstiges
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjekt NRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjekt NRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjekt NRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.
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