Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in guter Wohnlage von Telgte und ist 1989 in massiver Bauweise errichtet worden. Das Haus besitzt insgesamt 6 Zimmer. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasbrennwertheizung verbaut. Dadurch erreicht die Immobilie einen modernen Standard. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche, das Gäste-WC und das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Von dort aus erreicht man den südwestlich ausgerichteten Garten mit Terrasse. In dem pflegeleicht angelegten Garten finden Sie im Gartenhaus genügend Stauraum für Gartengeräte und Terrassenmöbel. Dort befindet sich auch ein Zugang zum Keller über die Außentreppe.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Abstellraum. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen viel Platz für einen Hobby oder Partykeller.
Zum Haus gehört außerdem eine im Garagenhof liegende Einzelgarage. Diese befindet sich ca. 50 m entfernt.
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 65,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Laminatboden in Fliesenoptik.
- Einbauküche
- Gäste WC mit Bodenfliesen
- Einbauschrank
1. Obergeschoss:
- Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Bad Gefliest
- Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt
Dachgeschoss:
- Neues Dachflächenfenster im großen Zimmer
- Teppichboden
- Wasseranschluss vorhanden
Lage
Telgte - im Speckgürtel von Münster gelegen, besticht durch seine attraktive Altstadt mit alten Stadthäusern, eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bussen und Bahn, seine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten für die rund 20.000 Einwohner. Nicht zu vergessen sei das sehr gute kulturelle Angebot. Die Naturlandschaft um Telgte mit Waldflächen, Wiesen, den Emsauen und mit ausgebauten Rad- und Wanderwegen bilden ein weiteres Highlight.
Sonstiges
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